Vastgoedeigenaren in de hoofdrol: Een onderzoek naar het aanpakken van leegstand in randstraten van een kernwinkelgebied, met een focus op de rol en beweegredenen van vastgoedeigenaren.

Abstract

Nederlandse binnensteden hebben de afgelopen jaren steeds meer te maken met leegstaande winkels. Leegstand is echter pas een probleem als een winkelpand langdurig leeg staat en omliggende panden er nadelen van ondervinden. Vooral in de randgebieden van een kernwinkelgebied (in de randstraten) is de leegstand geconcentreerd en zorgt dit voor een verslechtering van de ruimtelijke kwaliteit. Deze randstraten vormen vaak de entree van een stad, vormen een verbinding met het kernwinkelgebied en kunnen zorgen voor het toevoegen van ‘couleur locale’. Bij het aanpakken van leegstand maakt de vastgoedeigenaar uiteindelijk de beslissing wat er met zijn pand gebeurd. Echter, diverse publieke en private actoren kunnen een bijdrage leveren aan het aanpakken van de leegstand door het inzetten van publieke of private instrumenten. Dit onderzoek focust zich op de beweegredenen van vastgoedeigenaren bij het omgaan met leegstaande winkelpanden in randstraten.